中国的装饰前景

—— 中国建筑装饰协会名誉会长 张恩树

最近我们和国务院发展中心共同制定了一个十五期间建筑装饰的行业规划，在大会上由国务院发展中心起草人作了相对的解说，中国建筑装饰协会开全体会员大会时，国务院发展中心将进一步解读十一规划建筑装饰行业发展的趋势。

   一、 家庭装饰是个持续发展的大市场 。我国十一五期间，人均国民收入将在 1400—1900 美元之间，正是消费的生机带来消费结构的生机进而推动城乡化加快的阶段，将为家装市场带来巨大的需求。十一五期间，房地产行业伴随着工业化和城镇化的加快，将继续保持较快的发展速度，据测算，到 2010 年，我国人口将达到 13 亿 7 千 7 百万人，其中城市人口是 6 亿 7 千万，初步目标是城市人均住宅达到 28 平方米，农村人均达到 33 平方米。十一五期间新增人口、新增家庭、改善居住条件、农村人口向城市转移、大城市发展需要发展住宅 80—100 平方米之间，并且 50 ％是要新建城市住宅。到 2020 年，人均住宅城市将达到 35 平方米，农村达到 40 平方米。未来的 15 年，需要新建住宅 200 多亿平方米，大量的住宅投入使用将产生巨大的家庭装饰需求，这一数据，说明了我国由居住建筑所带来的家庭装饰是多么巨大的市场。从消费的结构来分析，按照发达国家的经验，当人均国民收入达到 100 美元的时候，居民的消费行为和消费结构的变化的显著的特征是有很快的升级，消费需求从满足基本生活消费的温饱型向追求提高生活质量的转变，从衣食向住和行消费转变，健康支出消费将成为消费需求的重点。居民用于居住消费的支出，包括家庭装饰将大大增加。据中国家装协会 2005 年测算，含有兼施产值将达到 1 万亿元，其中 60 ％是家居装饰。预计 2010 年，全国建筑装饰产值将达 20000 亿元，目前的情况是，家庭装饰已经超过了工装，北京今年的建筑产值 1 千亿万，北京的工装产值多，各个地方的省会的住宅装饰都超过了工装装饰。我到了上海和北京看了一下，家庭居住装饰的消费水平极大提高，从历史进程看，我国改革开放以来，实行了住宅产权的私有化和长期持有，使住宅装饰成为房地产开发不可分割的一部分。住宅装饰已成为居民消费的主要内容，改革开放以来，几乎百分之百的私有住宅都在进行装修，而且家庭装修一般的 5—7 年还要更新一下，何况我们国家现在还有 100 多亿的建筑，或者叫二手房，这 100 多亿的存量住宅也在进一步装饰消费阶段。说明我国居住建筑以及居住建筑带来的家庭装修是一个很大的市场，而且拉动了相关产业的发展。

   二、提高竞争力来应变严峻的挑战。 2005 年我们国家加入 WTO 第五年，国家从城镇的过渡期已经到期了，也就是说国家要全面开放对外国公司进入中国市场全面开放。国家承诺的对于建筑工程和建筑设计、服务的对外开放承诺在过渡期后允许外国公司以合作和合资的方式到中国开办企业，当然对于施工企业还有一些限制，比如说他们只能外资投资或合作的项目，但是对设计来讲，实行全面开放，外国公司可以到中国来办独立的企业，这个大形势对于国内的企业来讲是一个非常严峻的挑战，他们到中国来首先占领大的项目，或者说有标准的项目，然后向住宅领域渗透。据我了解，现在各国的企业想进入中国的住宅小区，例如韩国或其他国家。有的想在中国开办更大规模的建材市场，听说百安居要在中国开办最少 80 个连锁店，而且规模比现在的还要大。这些企业都是和中国企业面对面的较量。

   前些天，我参加了北京市建筑装饰协会年会，北京奥运工程和奥运的配套工程， 570 多家星级酒店需要改造 200 多家，上海的世博览会明年开始启动。所以我说的一个观点， 20 年来我们国家的建筑业、设计业、建筑装饰业有很大的发展和提高，是不是眼睁睁的都让外国公司拿走？或者说让外国公司总承包，我们中国公司去分包，当人家的伙计，我们有没有志气和外国公司面对面的较量当中来提高我们的竞争能力。当然经过各方面的工作，在奥运会指挥部下，设立了一个装饰办公室，由北京市装协的会长担任主任，促进中国的装饰行业可以进入这些重要的工程。最近有一、两家企业进到国家科技院，而且北京市一个乡办企业进入到国家科技院音乐厅的吊顶工程。我在这里说一个情况，大家不要掉以轻心，家庭装饰也是外国人将要和我们较量的一个领域。深圳、上海和外国的超市，比方乐安居、百安居，他们已经进入装饰市场，因为他们有自身的优势，所以要提高我们的竞争力。目前据我了解，家庭装饰正处在一个低糜时代，想当年家庭装饰的利润率达到 60 ％左右，现在据说最高可以达到 7 ％、 8 ％就不错了，将来国家还要实行代建制，更要压缩利润的空间，在这种情况下，建筑装饰企业如何用低成本的竞争提高自己的品牌能力是当急之务。

   这里说提高竞争力，我想特别提出的是国际竞争力，工装和家装都要提高和外国公司的竞争力。我们如何搞技术创新，在经营理念、核心竞争力方面如何来提高新的水平，更重要是要诚信服务，取信于人民。因为家装市场开始的时候就提出要为民办实事，让民得实惠。千家万户的切身利益是当前的热点。

   胡锦涛同志《报告》当中我们要反复学习要解决群众最热点的问题，居住是现在群众中的热点问题，目前的投诉率还在上升，据说北京市投诉率一千多条还是经济各方面的筛选之后。当然这里面不完全是从事这个行业的事情，现在有些媒体、施工单位、业主，处在一个纷纷乱的时候，有人说现代家庭装饰 70 ％不合格，我这里大胆说一句，这叫 “ 无稽之谈 ” 。因为现在的标准、测定的人员非常混乱，有的是利益驱动，随便下一个结论，为什么？因为不只是装修的问题，现在家居业出现了问题，所以上海提出了一个办法，家庭装修完以后经过测定才可以进家居，进行分别测定，大家齐心协力从源头上来解决污染的问题。

   当然在提高竞争力当中，在目前的阶段，有人说短期内的挑战大于机遇，这个问题大家可以研究，因为改革开放国外公司进入之后，对国家的发展会带来好处，但是对行业来讲，在某些地方也带来竞争和鼓励的方面，他们有雄厚的资金和好的管理方面，有各方面好的信息。当然从整体来讲，这样开放对我国的装饰行业进入国际市场也有好处，最近北京的装饰行业已经到了很多国家，效果不错。我们在丹东开了一个叫 “ 走出去 ” 的会议，丹东有很多公司专门做这个工作。去年我到昆明，昆明装饰协会的秘书长专门到柬埔寨搞家庭装饰，我听了以后感到很惊奇，不仅是工装，家装业也可以到国外做，当然我国的临近国家的支付条件不不行，有一点风险。我们要有这样的思想准备，也可以走出去。最近几个公司到澳洲去搞装修承包工程，因为土建工程已经在 43 个国家进行，包括美国中心点，海尔集团投资的项目就由中国公司装修，还有国外 100 多个使馆商务部，据说在世界上的中国餐馆不是香港就是国内装修的。

   中国国内市场国际化了，不仅中国公司之间要竞争，还要跟外国公司竞争，而且我们也要积极走出去，到海外开拓市场，需要企业全面提升竞争能力和经营管理能力。十一五计划开始了，各个企业是否也在十一五起点当中反思自己的定位，也搞一个战略性的目标。最近北京市装饰协会年会当中制定了五年规划，要求各个建筑装饰也出一个五年的战略目标或者更长远一些。

  三、家装模式需要创新。 因为家庭装饰是随着改革开放以来近 20 年发展起来的。过去家庭装饰还是跟土建工程在一起，推行住宅的产业化、工厂化。建筑装饰又提出了家庭装饰的精品化，毛坯房逐渐减少，一次性成品房的比重不断扩大，这就要家庭装饰企业进一步明确定位。我国由于区域发展不平衡，不同档次、不同类别的装修也同时存在多样化。现在更要提倡的是房地产开发商和品牌的装饰企业如何协助、联合。大的材料生活企业和流通企业进入到家庭装饰领域。我在北京看了一个单位，分工非常细，有专门去改造卫生间，有的直接改造厨房，有的铺地板也有专门做涂料，分工越来越细，提出基层产业、上下链的结合等等，无非就是上跟材料商，下到服务业结合。海尔集团也成立了装饰公司，北京的企业也是这样，作一个大的调度，分工很细。这是新的模式，而且在设计龙头的时候要创立一个新的模式，所以我建议北京市的家装企业明年推出一些新的模式，因为我们有一些误区，开始家庭装饰宾馆化，现在进入到了宾馆化不实用的情况。我举一个简单的例子，是不是我们的暖气采暖必须加一个木材的罩或金属的罩，这样既浪费的木材也浪费了能源。到底家庭装饰如何做到实用第一，经济、安全、美观，还是倒过来唯美而装，搞一些不适施用的东西。包括建筑材料，新材料公司有一个专家，他讲，他研究了一辈子的绿色材料，他认为真正的绿色材料在中国不到 20 ％。这个数字到底准不准，他跑了很多国家。没有大量的绿色材料，何来的绿色建筑？所以国家环保局讲达到标准就行，那么建设部讲是由完整的东西，节水、节能、小区的改善，不是一栋房子就是绿色建筑。有一个笑话，珠海有一家种上树和草，墙刷成绿色的，就说我是绿色建筑。我们的绿色建筑不是赶时髦，而是老百姓住进去安全、舒服。所以我觉得应该有创新的家居模式出来，现在大家提倡简约、时尚，到底家庭装饰怎么装修好？我听说有一家装修花了一千万，是真是假我不知道，一千万的家庭装饰是怎么回事？知道水龙头是镀金的，中国的富翁、富豪有多少？我参观过一家富豪的家，三口人进门是两个酒吧台，除了卫生间应有的都有，光卫生间就 120 平米，这毕竟是少数。我觉得我们应当看到创新，给多数的老百姓。

    最近龙永图（博鳌论坛秘书长）给建设部提了一点，即农民工进城之后住在哪里？深圳市副市长下令，一月以内违章建筑一律拆除，而农民工恰恰都住在违章建筑，北京 300 万员工都在远郊住在工棚中，买房买不起。十一五期间强调的稳定、解决收入差距的问题，其中就有一个住的问题，所以我觉得我们这个行业提出这点，就是我们如何多元化的、以人为本创造多元化的方式，我们不能总盯着少数的富人。有的装修公司说，不说装饰有多少水平，我说，对了，你们的整个沙发从法国运来的，有一个新闻发布厅说大家很满意，我问了赖教授，你们设计用了多少国产材料？他说没有，他说买沙发布到了香港六趟，难道中国这么大的国家就没有沙发布吗？所以我这里特别多讲的就是一定要纳入到国家科学发展观，我国不是地大物博，而是地大物少、资源缺乏。

   接着讲如何作为家装节约化。办节约型社会是十五期间的重点，家居行业、家庭装饰行业是运用国家资源的重要载体，可以这么说，我们也是浪费能源的地方。开这个国际论坛，国外的建筑师讲我国从来没有大拆大改、全拆全改。我们搞建筑装修，把可用的部分都留下，不像中国全拆了当垃圾，你们把可用的东西都浪费掉了。我们搞一个大的宾馆，最近北京为了迎接奥运会，宾馆都进入了改造期，民族饭店 7000 万的改造费，那么是不是所有的东西都不能用？都用扔掉。家庭里面也是一样，为什么全不要？一律换新的？我们是不是需要这样做？还存在有很多问题，因为时间的关系，我只在这里举这些例子，觉得我们可以节约的地方实在有很多，我们创造新的模式就是根据老百姓的需要安全、经济、节约，当然要注意美观。过去我国提出了一个口号叫实用经济，在可能条件下可能美观。现在提出这个可能还要不要？最近有人讲这个可能还要不要？在座的需要同志都是从北京来的，看看北京的大型建筑的装修，家庭也是一样。

    所以讲，我们要创造一个新的模式，如何根据我们的大政方针，从理念、设计、源头上来贯彻这个经济。当然这里面有业主的要求，因为投资多元化，所以最近建设部准备起草进一步改进建筑法，提供如何约束各个投资环境。

    最后讲当前的具体问题，比如说建设部的研究、企业保留一、二级资质，三级不要了，现在提出低价竞标的问题，工程欠款的问题。有一个装饰企业说在外国欠一亿一千万，一个装饰企业能欠一亿在外面，是何其为难。我们也在积极的跟有关部门商量和研究，不管如何，我们这个行业在发展和提高中，需要从自我做起。